Aposta em bem-estar cresce no alto padrão | Imóveis de Valor

O estudo revela que o bem-estar aplicado ao setor imobiliário é a tendência que mais cresce a nível mundial e já representa 2,9% do desempenho global da construção. Os Estados Unidos, China, Reino Unido, Austrália e França foram responsáveis ​​pelos cinco maiores investimentos no ano passado.

No Brasil, esse apelo começa a ser atendido pelas incorporadoras, principalmente no segmento de alto padrão. O foco está em projetos cada vez mais sofisticados, com academias profissionais equipadas com equipamentos de última geração, infraestrutura completa de spa e comodidades para tornar o dia a dia dos moradores mais saudável.

Referência no tema no mercado nacional, a AG7, de Curitiba (PR), tem dois projetos desenvolvidos com o objetivo de proporcionar melhor qualidade de vida. O AGE360, projeto Tryptique com paisagismo de Renata Tilli, é certificado com o selo Fitwel, que o classifica como um dos mais saudáveis ​​do mundo.

Na torre de 70 metros de altura, há um andar dedicado ao “bem-estar”, com spa, sauna, piscina e jardins. Nos ambientes internos, a iluminação e o isolamento termoacústico foram pensados ​​para colaborar com o ciclo circadiano do corpo, auxiliando no controle dos níveis de estresse — tudo feito sob supervisão da renomada marca Lapinha Spa. A entrega está prevista para o final de setembro e restam apenas três unidades à venda das 34 do empreendimento.

No Pace, projetado pelos arquitetos OfficeSP e Cardim Arquitetura Paisagística, a área dedicada a esse fim é de mais de 2.700 metros quadrados, com ambientes projetados por especialistas: Roy Siqueira, consultor esportivo, contribuiu com a atividade física e ambientes de “recuperação”. e Rafaella Panzini, arquiteta especializada em bem-estar, criou um circuito de spa com mais de 13 tratamentos.

Lançado em outubro de 2023, o empreendimento já vendeu metade de suas unidades residenciais a preços próximos de R$ 30 mil por metro quadrado — valor acima dos padrões do mercado local.

“A inclusão de um pacote de bem-estar altera a percepção de preço por parte do comprador, que está disposto a pagar mais pelo apartamento”, afirma Alfredo Gulin Neto, CEO da AG7.

Segundo o executivo, as pessoas têm procurado cuidar mais da saúde, e essa mudança de comportamento tem levado as empresas do setor a adotarem o “bem-estar” — assim como serviços de hotelaria para residências que oferecem comodidades cinco estrelas —. para fidelizar o cliente. cliente.

“Ao sair do contexto de ‘tijolo’ e investir em experiências e serviços de bem-estar, o aumento real do preço do imóvel e o valor acrescentado ao longo do tempo são grandes. Para um cliente de alta renda, esse pode ser um diferencial que vai despertar a vontade de mudar de casa”, analisa Gulin Neto.

Em São Paulo, a incorporadora Trisul instalou a academia no edifício Valen Capote Valente, em Pinheiros, no 29º andar. O projeto é da Perkins&Will com interiores da Basiches Arquitetos e consiste em uma torre única de 28 andares, piscina, solário, bar e lounge externo. A área de treinamento foi desenhada com a consultoria de Flávio Settanni.

“A busca por espaços de lazer e atividades físicas em empreendimentos residenciais começou a ganhar destaque. Os moradores têm valorizado cada vez mais a qualidade de vida com conforto e bem-estar”, afirma Penélope Bernardo, superintendente de Desenvolvimento de Produtos da Trisul.

Para o executivo, o ambiente é o mais pedido na atual lista de desejos dos clientes. “O conceito de ‘bem-estar’ é um atributo fundamental quando se trata das áreas comuns dos projetos, principalmente os de alto padrão. A Trisul entende que uma academia com excelente estrutura agrega muito valor ao produto”, analisa.

Refletindo esse movimento, a indústria de equipamentos de ginástica também tem apresentado crescimento no país. Um dos players mais relevantes no segmento imobiliário é a marca italiana Technogym. A divisão Hotelaria & Imobiliário é a segunda com maior crescimento nas operações da empresa no Brasil: 1.333% desde 2019.

“Hoje, essa divisão representa mais de 30% dos negócios no Brasil, principalmente com o aumento da demanda por projetos que incluam academias e espaços de ‘wellness’ como diferencial competitivo”, explica Ricardo Rocha, CEO da Technogym Brasil.

Entre os aparelhos mais vendidos estão máquinas multifuncionais e de musculação, esteiras e bicicletas. Este ano, a marca lançou o Technogym CheckUp: uma solução avançada que permite uma avaliação completa do estado de bem-estar de um indivíduo, considerando seis pilares essenciais: composição corporal, força, sistema cardiovascular, equilíbrio, alongamento e cognição.

“A população hoje está mais consciente da importância de um estilo de vida saudável e de qualidade. Para nós, esse é um cenário extremamente positivo, pois estamos bem posicionados para atender essa demanda”, finaliza Rocha.

QUINTA DAS AMORAS, EM TERESÓPOLIS, VAI GANHAR CASA

A Agá Empreendimentos construirá uma villa dentro do Condomínio Quinta das Amoras, empreendimento Saau em Teresópolis, região serrana do Rio, que tem como sócio o ator e empresário Bruno Gagliasso. Agá Vale Alpino será projetada pelos arquitetos Quintino Facci, Fabio Bouillet, Carol Freitas e Bruno Madeira. As casas terão preços a partir de R$ 2,5 milhões.

METRO QUADRADO EM ITAJAÍ/SC É UM DOS MAIS CAROS DO PAÍS

O município de Itajaí, no litoral de Santa Catarina, saltou do quinto para o terceiro lugar no ranking nacional de valorização do metro quadrado, segundo a FipeZap: um aumento de 12,17% nos últimos 12 meses. O valor médio do metro quadrado na cidade (R$ 11.438) só perde para Balneário Camboriú, que lidera o ranking há mais de dois anos, e Itapema, ambos no mesmo estado.

USO DO ‘STEEL FRAME’: AGILIDADE NA OBRA É FATOR DECISIVO