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Elevando as plataformas QuintoAndar e ImovelWeb destaca que eles são Porto Alegre seis dos dez bairros que tiveram o maior aumento do preço do aluguel residencial, entre maio e julho. A pesquisa leva em conta mais de 250 bairros de seis cidades brasileiras – São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre e Brasília – e considera anúncios de imóveis para locação e contratos de aluguel firmados no período.
“O impacto da tragédia [de Porto Alegre] nó mercado imobiliário fica mais evidente agora, três meses depois”, afirma, em nota, Thiago Reis, gerente de dados do grupo QuintoAndar. “A menor disponibilidade de imóveis e a grande procura nos bairros mais elevados e não afetados pelas enchentes alteraram a dinâmica local.”
Porto Alegre tem o maior aumento no preço pedido de aluguel entre as cidades pesquisadas, no acumulado do ano e no mês de julho. Os aumentos são de 11,33% e 3,45%, respectivamente. Em São Paulo, a variação é de 6,97% e 0,57%.
Para Reis, há um movimento geral de aumento de valores praticado em grande parte de Porto Alegre. “Quando você amplia essa lista e olha os 25 bairros com maior aumento de preços no último trimestre, 17 estão na capital gaúcha”, diz.
Mesmo assim, Porto Alegre ainda tem o menor preço pedido por metro quadrado entre as cidades pesquisadas, R$ 35,76. Em São Paulo, cidade mais cara, a média é de R$ 63,99.
Apesar da grande presença de bairros no Rio Grande do Sul, os dois bairros que tiveram o maior aumento de preços no trimestre são Belo Horizonte. O bairro Havaí o valor médio aumentou 43,69% e Barro Preto aumentou 26,95%.
O bairro gaúcho com maior variação foi Mont’Serrat, com aumento de 26,62% em valor no trimestre. Esse também é o bairro mais caro de Porto Alegre para alugar, com média de R$ 60,30 o metro quadrado. O bairro com maior desvalorização da cidade foi Teresópolis, com queda de 11,6%.
Em São Paulo, a maior valorização do trimestre ocorreu em Alto de Pinheiros (22,8%). O bairro que mais perdeu valor foi Vila Constança, na Zona Norte, com queda de 9,5%.
O bairro mais caro da capital paulista é Vila Olímpiacom preço pedido de R$ 101,60, em média. O mais caro entre os pesquisados é o Leblon, no Rio, cujo metro quadrado custa R$ 108,40 por mês.
Os 10 bairros da pesquisa que mais ganharam valor:
-Havaí (Belo Horizonte): 46,69%
-Barro Preto (Belo Horizonte): 26,95%
-Mont’Serrat (Porto Alegre): 26,62%
-Rio Branco (Porto Alegre): 24,58%
-Bom Jesus (Porto Alegre): 23,64%
-Alto de Pinheiros (São Paulo): 22,82%
-Bela Vista (Porto Alegre): 22,56%
-Vila Ipiranga (Porto Alegre): 21,98%
-Jardim Lindóia (Porto Alegre): 21,6%
-Alto da Glória (Curitiba): 20,23%
Fonte: Índice de Aluguel QuintoAndar ImovelWeb, com dados de maio a julho
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O posto Porto Alegre tem 6 dos 10 bairros com maior aumento no aluguel residencial, segundo QuintoAndar e ImovelWeb | As empresas apareceram primeiro no WOW News.
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