O economista sênior da Realtor.com, Ralph McLaughlin, diz que os compradores e vendedores de casas têm “mais tempo” do que pensam para conseguir um bom negócio.
De acordo com um relatório recente da Redfin, um em cada cinco potenciais compradores de casas nos Estados Unidos está disposto a sacrificar a sua segurança para comprar uma casa no próximo ano.
Este número é ainda maior para os jovens que procuram casa. De acordo com os dados mais recentes da imobiliária, 23,7% dos entrevistados da Geração Z afirmaram estar dispostos a comprometer a sua segurança física para comprar uma casa. Pouco mais de 18% dos millennials e 17,5% dos membros da geração X também estão dispostos a fazer o mesmo, mas apenas 5,5% dos baby boomers disseram que arriscariam a sua segurança por causa do custo.
Isso está de acordo com uma pesquisa encomendada pela Redfin com aproximadamente 3.000 proprietários e locatários americanos, conduzida pela Qualtrics em fevereiro.
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O problema é que as gerações mais jovens enfrentam uma crise no fornecimento de habitação, onde os preços atingem máximos históricos, disse o economista sénior da Redfin, Elijah de la Campa.
A compra de uma casa no Missouri. (Tammy Ljungblad/The Kansas City Star/Tribune News Service via Getty Images/Getty Images)
“Se acrescentarmos a isto que ganham menos (em comparação com as gerações anteriores), podemos ver porque estão dispostos a fazer sacrifícios mais sérios para encontrar uma casa que possam pagar”, disse de la Campa, acrescentando que “quando a família típica ganha menos do que “Uma casa típica precisa ser comprada ou alugada, os caçadores de casas não podem se dar ao luxo de não fazer sacrifícios”.
O custo de alugar e comprar uma casa aumentou nos últimos anos, embora o mercado de arrendamento não tenha sido tão brutal.
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Anos de subconstrução alimentaram a escassez de habitação no país, um problema que mais tarde foi agravado pelo rápido aumento das taxas hipotecárias e pelos materiais de construção caros.
Construção na comunidade habitacional Toll Brothers Borello Ranch Estates em Morgan Hill, Califórnia, EUA, na terça-feira, 4 de junho de 2024. (Imagens Getty/Getty)
As taxas hipotecárias mais elevadas nos últimos três anos também criaram um efeito de “algema de ouro” no mercado imobiliário. Os vendedores que fixaram uma taxa hipotecária historicamente baixa de 3% ou menos durante o início da pandemia têm relutado em vender, limitando ainda mais a oferta e deixando poucas opções para potenciais compradores ansiosos.
Na semana passada, Redfin informou que os aluguéis solicitados estavam 23% acima dos níveis de junho de 2019, enquanto os pagamentos de hipotecas estavam 90% acima dos níveis pré-pandemia.
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Embora os custos de compra de casas tenham diminuído ligeiramente em julho, não foi suficiente para afastar os compradores do banco, de acordo com a imobiliária.
Uma placa da Coldwell Banker LLC é exibida do lado de fora de uma casa à venda em Las Vegas, Nevada, EUA, terça-feira, 27 de novembro de 2012. (Fotógrafo: Jacob Kepler/Bloomberg via Getty Images/Getty Images)
“Os líderes do país deveriam prestar atenção a esta lição ao considerarem como melhorar a acessibilidade no mercado de compra de habitação: quando há mais habitação disponível, os preços não sobem tão rapidamente”, disse Sheharyar Bokhari, economista sénior da Redfin.
Megan Henney, da FOX Business, contribuiu para este relatório
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