Casos de ocupação têm aumentado na Geórgia, pesquisador oferece teorias sobre o porquê

De acordo com um relatório, a Geórgia é um estado que tem visto um aumento nos casos de apropriação de terras levados a tribunal nos últimos anos.

Um relatório da Pacific Legal Foundation constatou uma tendência ascendente nos casos de posseiros levados a tribunal a partir de 2019. O número de tais casos na Geórgia aumentou de três em 2017 para 50 em 2021.

De acordo com o relatório, em 2023, houve 198 processos judiciais cíveis relacionados à ocupação ilegal no Estado de Peach.

Além disso, uma pesquisa realizada pelo National Rental Housing Council (NRHC) em 2023 descobriu que Atlanta tinha o maior número, com 1.200 casas ocupadas por invasores. Dallas seguiu com 475 e Orlando teve 125.

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Para compilar os dados comunicados pela Pacific Legal Foundation, Kyle Sweetland, gestor de investigação de direitos de propriedade na firma de advogados de interesse público, procurou estados que tivessem um “sistema de registo centralizado” para casos de ocupação e descobriu que a Geórgia tinha a informação disponível.

“Na Geórgia, existem certos códigos legais relacionados à ocupação, onde pude observar e ver que esses casos são, na verdade, sobre posseiros”, disse Sweetland à Fox News Digital. Ele explicou que, para outros casos, conseguiu realizar uma pesquisa por palavra-chave na própria descrição do caso.

“Acho que é uma estimativa muito aproximada, mas é uma estimativa precisa dos tipos de casos que estão sendo abertos e que afetam os invasores nesses estados em um nível mais amplo.”

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Este relatório coletou dados apenas de 25 dos 159 condados da Geórgia.

Não está claro por que os casos de posseiros aumentaram no estado, mas existem teorias.

“Uma coisa que foi levantada [as] “A razão para o atraso no sistema judicial civil, que é o que os invasores estão aproveitando, é a moratória de despejo de 2020”, explicou Sweetland. A moratória protegia os inquilinos legais, mas também os posseiros, ao abrigo da antiga lei da Geórgia, explicou Sweetland.

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Outra teoria que Sweetland oferece para o aumento da ocupação é o aumento dos aluguéis e dos preços da habitação após a moratória de 2020.

Muitos estados, incluindo a Geórgia, aprovaram leis que restauram os direitos dos proprietários e os mantêm afastados dos posseiros.

Estas leis, como a Lei de Reforma da Ocupação da Geórgia, sancionada pelo governador Brian Kemp, reduziram enormemente o tempo necessário para remover um invasor de uma casa, o que foi (e ainda é em muitos estados) um processo de vários meses. . , às vezes um processo que dura anos.

Estados como a Geórgia, que aprovaram leis anti-ocupação, tornaram mais fácil para os proprietários expulsar os posseiros. (iStock)

“É uma loucura que as pessoas pensem que podem entrar e assumir o controle da casa de alguém. Quero dizer, é simplesmente ultrajante”, disse Kemp em “Fox & Friends” antes de assinar a lei.

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Desde que esta lei foi aprovada, é provável que mais casos de posseiros no estado sejam levados a tribunal.

“Mais pessoas podem seguir esse caminho para tentar eliminar os invasores porque é muito mais rápido e fácil de fazer agora”, disse Sweetland.

Se você é proprietário de uma casa e tem um invasor morando em sua propriedade, ligue para um advogado imobiliário.

Jerron Kelley, sócio da Kelley & Grant PA em Boca Raton, Flórida, disse anteriormente à Fox News Digital que, embora um invasor não faça parte de uma relação proprietário-inquilino, um advogado imobiliário terá mais conhecimento da lei e experiência. necessário para resolver sua situação específica.